Usługi geodezyjne
Mapy do celów projektowych
Mapy do celów projektowych opracowujemy głównie dla klientów na terenie Bydgoszczy, powiatu bydgoskiego i sąsiednich oraz całego województwa kujawsko-pomorskiego, jednak podejmiemy się także współpracy z klientami z innych regionów Polski.
W Geoplanie współpracujemy zarówno z klientami indywidualnymi, jak i z firmami, które potrzebują usług geodety. Zapraszamy do współpracy wszystkie zainteresowane firmy budowlane, biura projektowe, firmy deweloperskie oraz inwestorów, którzy potrzebują zaufanych usług geodezji.
Cena i koszt usługi
Koszt wykonania mapy do celów projektowych zależy od kilku czynników związanych z konkretną działką oraz zakresem prac geodezyjnych. Odpowiedź na pytanie, jaki jest jej koszt, zawsze wymaga indywidualnej analizy.
Cena uzależniona jest przede wszystkim od wielkości opracowywanego terenu. Im większy obszar obejmuje mapa, tym więcej pracy wymaga jej przygotowanie, co wpływa na ostateczny koszt usługi.
Znaczenie ma również stopień zagospodarowania działki oraz jej otoczenia. W miejscach, gdzie znajduje się dużo budynków i różnych instalacji, wykonanie wymaga więcej pracy niż w przypadku działek niezabudowanych.
Na koszt wpływa także dostępność i aktualność danych geodezyjnych. W przypadku konieczności wykonania większej liczby pomiarów, cena może się zwiększyć.
Istotnym czynnikiem jest również lokalizacja oraz warunki terenowe, które mogą wpływać na czas i sposób wykonywanych prac.
Dlatego każda wycena w Geoplan przygotowywana jest indywidualnie, z uwzględnieniem specyfiki terenu oraz zakresu prac.
Definicja i zakres
Mapa do celów projektowych to dokument geodezyjny, który jest niezbędny przy planowaniu projektu budowlanego lub inwestycyjnego. Stanowi aktualne opracowanie obejmujące działkę oraz jej otoczenie, przygotowywana jest przez geodetę na potrzeby realizacji projektu.
Powstaje na bazie mapy zasadniczej, która jest aktualizowana przez specjalistę na podstawie pomiarów wykonanych w terenie. Dzięki temu zawarte na niej dane są zgodne ze stanem faktycznym i mogą być wykorzystane w procesie planowania inwestycji.
Dokument ten służy przede wszystkim do zaplanowania sposobu zagospodarowania działki oraz rozmieszczenia poszczególnych obiektów budowlanych. Ważne, aby zawarte w nim dane były zgodne ze stanem faktycznym, co umożliwia ich wykorzystanie w procesie projektowym.
Mapa do celów projektowych stanowi szczegółowy materiał dostosowany do konkretnej działki i planowanego przedsięwzięcia. Uwzględnia zarówno istniejącą zabudowę, jak i elementy infrastruktury oraz przebieg granic nieruchomości.
W kontekście formalnym dokument powiązany jest z procedurami administracyjnymi, takimi jak decyzja o warunkach zabudowy (WZ) i zagospodarowania terenu.
Mapa do celów projektowych - czas realizacji
Czas realizacji mapy do celów projektowych jest indywidualny i dostosowany do specyfiki konkretnego projektu. Zależy to przede wszystkim od lokalizacji działki, jej powierzchni oraz stopnia skomplikowania terenu.
Sporządzenie mapy może trwać od jednego do kilku tygodni. W firmie Geoplan dokładamy wszelkich starań, aby realizacja przebiegała sprawnie z zachowaniem wysokiej dokładności pomiarów.
Ważne, aby uwzględnić czas niezbędny na skompletowanie wymaganej przez prawo dokumentacji. Warto zadbać o to odpowiednio wcześnie lub powierzyć to zadanie profesjonalnym firmom geodezyjnym.
Procedura
Uzyskanie mapy do celów projektowych obejmuje kilka etapów, w które zaangażowany jest zarówno geodeta, jak i urząd.
Procedura krok po kroku:
01.
zlecenie wykonania mapy
02.
zgłoszenie pracy geodezyjnej
03.
udostępnienie materiałów
04.
pomiary i opracowanie mapy
05.
przekazanie do weryfikacji
06.
weryfikacja i przyjęcie do zasobu
Oznacza to, że geodeta przenosi projekt na działkę i wskazuje dokładne miejsce realizacji inwestycji. Na podstawie tych punktów wykonawca rozpoczyna budowę. W firmie Geoplan realizacją tyczenia zajmują się uprawnieni geodeci z doświadczeniem w obsłudze inwestycji budowlanych.
Zakres i zawartość mapy
Mapa do celów projektowych obejmuje nie tylko samą działkę, ale również teren wokół niej. Zakres dostosowuje się do planowanych prac, najczęściej obejmuje także pas otoczenia – zazwyczaj do około 30 metrów.
Pozwala to na uwzględnienie wszystkich potrzebnych elementów do zaprojektowania budynku czy wykonania przyłączy. W praktyce oznacza to, że mapa powinna obejmować również miejsca, w których możliwe jest podłączenie do sieci, nawet jeśli znajdują się poza samą działką.
Geoplan zwraca szczególną uwagę na właściwe określenie zakresu mapy, tak aby uwzględniała wszystkie istotne elementy terenu.
Mapa do celów projektowych zawiera aktualne dane o terenie, niezbędne do przygotowania projektu. Może również uwzględniać linie zabudowy, podział terenu czy przeznaczenie działki – jeśli wynikają z decyzji o warunkach zabudowy lub planu miejscowego.
Na mapie znajdują się m.in.:
- granice działki i jej oznaczenia,
- istniejące budynki i obiekty,
- elementy zagospodarowania,
- sieci uzbrojenia i przyłącza,
- ukształtowanie terenu,
- drzewa i inne elementy przyrody.
